Gestione integrata di edifici e stabilimenti.
Edifici commerciali, stabilimenti e complessi residenziali. La tariffa è una percentuale delle spese operative oppure un canone mensile a contratto, definito dopo un sopralluogo.
- Un’unica area, due tipi di edificio
- Residenziale: tariffa dopo il sopralluogo
- Aggiunga un pacchetto al carrello
Gestione integrata – Edifici commerciali e stabilimenti
Essential Management
Monitoraggio e supporto del patrimonio
Adatto a piccoli edifici commerciali e stabilimenti che dispongono già di un team interno.
Prezzi
Canone mensile fisso o 5% delle spese operative
Monitoraggio di immobile e impianti
- Sopralluoghi periodici
- Valutazione dello stato dell’immobile
- Segnalazione delle criticità operative
- Monitoraggio delle parti comuni
Coordinamento della manutenzione
- Gestione delle richieste di manutenzione
- Coordinamento delle imprese
- Monitoraggio delle riparazioni
- Controllo della qualità dei servizi
Gestione dei fornitori
- Supervisione delle pulizie
- Coordinamento della vigilanza
- Monitoraggio dei fornitori di servizi
Reportistica
- Report mensile sull’immobile
- Report sullo stato della manutenzione
- Report con raccomandazioni
Smart Management
Adatto a edifici per uffici, business center, complessi commerciali e stabilimenti di medie dimensioni.
Prezzi
8% delle spese operative o contratto di gestione mensile
Tutto ciò che è incluso in Essential Management, più:
Gestione operativa degli impianti
- Coordinatore immobiliare dedicato
- Pianificazione della manutenzione preventiva
- Gestione del registro dei cespiti
- Monitoraggio delle attrezzature
- Controllo del calendario di manutenzione
Gestione tecnica
- Monitoraggio HVAC
- Supervisione degli impianti elettrici
- Supervisione degli impianti idraulici
- Monitoraggio di generatori e utenze
- Controllo dell’impianto antincendio
Gestione dei costi
- Gestione dei contratti con i fornitori
- Revisione delle spese
- Raccomandazioni per il risparmio sui costi
- Pianificazione annuale della manutenzione
Reportistica
- Dashboard KPI mensile
- Report sulle prestazioni operative
- Controllo del budget
Elite Management
Gestione operativa completa dell’immobile
Adatto a grandi edifici commerciali, stabilimenti e siti industriali. La società si assume la responsabilità dell’intera gestione operativa.
Prezzi
Contratto di outsourcing completo; canone di gestione + costi operativi; oppure 12% delle spese operative gestite
Facility management
- Gestione completa del sito
- Facility manager in sede
- Supervisione delle attività quotidiane
- Gestione delle emergenze
Operazioni tecniche
- Gestione della squadra di manutenzione
- Manutenzione preventiva e correttiva
- Gestione degli impianti meccanici
- Gestione degli impianti elettrici
- Gestione HVAC
- Gestione delle utenze
Servizi generali
- Gestione delle pulizie
- Coordinamento della vigilanza
- Gestione del verde
- Gestione dei rifiuti
Gestione aziendale
- Budget operativo annuale
- Gare d’appalto per i fornitori
- Negoziazione dei contratti
- Piani di valorizzazione del patrimonio
- Report direzionali mensili
Gestione integrata – Edifici residenziali
Essential Residential Management
Cura dell’edificio
Adatto a edifici residenziali di piccole e medie dimensioni.
Prezzi
Canone mensile fisso, in base al numero di unità dopo il sopralluogo
Cura dell’edificio
- Ispezioni dell’edificio
- Supervisione delle parti comuni
- Monitoraggio delle pulizie
- Coordinamento della vigilanza
- Controllo degli ascensori
- Coordinamento della manutenzione
- Registrazione dei reclami dei residenti
- Report mensile delle attività
Smart Residential Management
Gestione della comunità residenziale
Prezzi
Canone mensile fisso, in base al numero di unità dopo il sopralluogo
Tutto ciò che è incluso in Essential Residential Management, più:
Gestione operativa
- Coordinatore dedicato all’edificio
- Gestione della comunicazione con i residenti
- Pianificazione della manutenzione
- Supervisione dei fornitori
- Calendario di manutenzione preventiva
Supporto finanziario
- Controllo dei costi dei servizi
- Pianificazione del budget di manutenzione
- Verifica delle fatture dei fornitori
Reportistica
- Report mensile di gestione
- Report sulla soddisfazione dei residenti
- Report sulle prestazioni della manutenzione
Elite Residential Management
Gestione operativa completa della comunità residenziale
Gestiamo l’intera operatività del complesso residenziale.
Prezzi
Contratto di gestione mensile; canone di gestione per unità dopo il sopralluogo; oppure contratto di outsourcing completo
Tutto ciò che è incluso in Smart Residential Management, più:
Gestione della comunità residenziale
- Gestione completa dell’edificio o del complesso
- Ufficio di gestione in loco
- Supervisione della squadra di manutenzione
- Gestione delle pulizie
- Gestione della vigilanza
- Gestione del verde
- Service desk per i residenti
- Gestione delle emergenze
- Piano di manutenzione annuale
- Strategia di tutela del patrimonio