Gestión general de edificios y fábricas.
Edificios comerciales, fábricas y comunidades residenciales. Los honorarios se calculan como un porcentaje de los gastos operativos o mediante un contrato mensual tras una inspección.
- Un área, dos tipos de edificio
- Inspección antes de fijar la cuota residencial
- Añada un paquete al carrito
Gestión general – Edificios comerciales y fábricas
Essential Management
Supervisión y apoyo de activos
Adecuado para pequeños edificios comerciales y fábricas que ya cuentan con equipos internos.
Precios
Cuota mensual fija o 5 % de los gastos operativos
Supervisión del inmueble y las instalaciones
- Inspecciones periódicas in situ
- Evaluación del estado del inmueble
- Notificación de incidencias operativas
- Supervisión de zonas comunes
Coordinación del mantenimiento
- Gestión de solicitudes de mantenimiento
- Coordinación de contratistas
- Seguimiento de reparaciones
- Control de la calidad del servicio
Gestión de proveedores
- Supervisión de la limpieza
- Coordinación de la seguridad
- Seguimiento de proveedores de servicios
Informes
- Informe mensual del inmueble
- Informe del estado del mantenimiento
- Informe de recomendaciones
Smart Management
Adecuado para edificios de oficinas, centros de negocios, complejos comerciales y fábricas medianas.
Precios
8 % de los gastos operativos o contrato mensual de gestión
Todo lo incluido en Essential Management, además de:
Operación de las instalaciones
- Coordinador exclusivo del inmueble
- Planificación del mantenimiento preventivo
- Gestión del registro de activos
- Supervisión de equipos
- Control del calendario de mantenimiento
Gestión técnica
- Supervisión de la climatización (HVAC)
- Supervisión de los sistemas eléctricos
- Supervisión de los sistemas de fontanería
- Supervisión del generador y los suministros
- Seguimiento del sistema de protección contra incendios
Gestión de costes
- Gestión de contratos con proveedores
- Revisión de gastos
- Recomendaciones de ahorro de costes
- Planificación anual del mantenimiento
Informes
- Panel mensual de KPI
- Informe de desempeño operativo
- Control presupuestario
Elite Management
Operación integral del inmueble
Adecuado para grandes edificios comerciales, fábricas y plantas industriales. La empresa asume la responsabilidad de toda la operación.
Precios
Contrato de externalización completa; honorarios de gestión + costes operativos; o 12 % de los gastos operativos gestionados
Facility management
- Gestión integral de las instalaciones
- Facility manager in situ
- Supervisión de las operaciones diarias
- Gestión de la respuesta ante emergencias
Operaciones técnicas
- Gestión del equipo de mantenimiento
- Mantenimiento preventivo y correctivo
- Gestión de los sistemas mecánicos
- Gestión de los sistemas eléctricos
- Gestión de la climatización (HVAC)
- Gestión de suministros
Servicios generales
- Gestión de la limpieza
- Coordinación de la seguridad
- Gestión de la jardinería
- Gestión de residuos
Gestión empresarial
- Presupuesto operativo anual
- Licitación de proveedores
- Negociación de contratos
- Planes de mejora de activos
- Informes ejecutivos mensuales
Gestión general – Edificios residenciales
Essential Residential Management
Cuidado del edificio
Adecuado para edificios residenciales pequeños y medianos.
Precios
Cuota mensual fija, según el número de unidades tras la inspección
Cuidado del edificio
- Inspecciones del edificio
- Supervisión de zonas comunes
- Control de la limpieza
- Coordinación de la seguridad
- Seguimiento de los ascensores
- Coordinación del mantenimiento
- Registro de quejas de residentes
- Informe mensual de actividad
Smart Residential Management
Gestión de la comunidad
Precios
Cuota mensual fija, según el número de unidades tras la inspección
Todo lo incluido en Essential Residential Management, además de:
Gestión de operaciones
- Coordinador exclusivo del edificio
- Gestión de la comunicación con los residentes
- Planificación del mantenimiento
- Supervisión de proveedores
- Calendario de mantenimiento preventivo
Apoyo financiero
- Control de los costes de servicio
- Planificación del presupuesto de mantenimiento
- Revisión de facturas de proveedores
Informes
- Informe mensual de gestión
- Informe de satisfacción de residentes
- Informe de desempeño del mantenimiento
Elite Residential Management
Operación integral de la comunidad
Gestionamos toda la operación residencial.
Precios
Contrato mensual de gestión; honorarios por unidad tras la inspección; o contrato de externalización completa
Todo lo incluido en Smart Residential Management, además de:
Gestión de la comunidad
- Gestión integral del edificio o la comunidad
- Oficina de gestión in situ
- Supervisión del equipo de mantenimiento
- Gestión de la limpieza
- Gestión de la seguridad
- Gestión de la jardinería
- Atención a residentes
- Gestión de emergencias
- Plan anual de mantenimiento
- Estrategia de protección de activos